재미있으면 되지

A DANCE STUDIO

강릉에 댄스연습실이 새로 생겼습니다. 

강릉시 임당동(시내)에 위치해 있으며,

15명까지 수용가능한 대형 연습실 입니다.

인원에 따라 이용 금액이 달라 1명이 사용하기에도 가성비가 좋습니다.

홈 | A DANCE STUDIO (modoo.at)

아래 이미지를 클릭하여 예약하세요↓

https://booking.naver.com/booking/10/bizes/1086135

https://map.naver.com/p/entry/place/1494784972

낚시용품도 잘 안사는데

1차

낚시방 아저씨가 버클리웜을 써봣냐고... 

이게 그렇게 잘 문다고....

하지만 비싸서 안샀다.

낚시방에서 15000원...

2차 

낚시를 꽝쳤더니 낚시방 아저씨가 한말이 자꾸 생각나서 

버클리웜을 인터넷에 검색해 봤더니

다들 치트키 웜이다. 

무조건 나온다 등등 나쁜 후기가 없더라

3차

버클리 웜 홈페이지를 봤더니 

집어 효과가 너무좋고 무빙도 좋다는 글만 만뜩 있더라고....

그래서 샀는데........

두개나 샀는데.........

꽝.........

하지만 인터넷으로 사니 1개 가격에 두개를 샀다.

물도 차고 물때가 좋지 않아서 안잡힌 거라 생각하며

다음에 다시 도전해 보기로 한다 .

1. 원상복구

① 계약이 종료된 경우에 임차인은 임차 상가건물을 원상회복하여 임대인에게 반환하고, 이와 동시에 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하여야 한다.

- 위 내용이 일반적으로 계약서에 명기가 되어있는 사항이고, 표준계약서에도 명기가 되어있다.

- 임차인이 불복하여 소송을 해도 상관이 없다.  원상복구가 안된 항목은 인테리어 업체와 마지막 정산때 가서 견적받아서 줄것.

2. 임대료 정산

- 미납된 임대료가 있으면 정산.

- 나가는 날짜가 정산일과 다르면 사용일자에 맞춰서 월세 정산

3. 전기료, 수도료, 인터넷 철거

 - 전기료는 한전에 연락하면 정산가능 ( 강릉예시 : 033 - 123 )

 - 수도요금 : 시청의 수도요금 관리 담당 ( 강릉예시 : 033-640-5610 )

 - 인터넷 철거 : 세입자가 알아서 철거하고 공유기 등 없으면 됩니다. 

4. 사업자등록증 주소이전 / 영업신고증 말소

- 폐업일 경우 사업자폐업신고, 영업신고증 말소까지 해야하고 이는 원상복구 항목에 들어갑니다. 

 ( 두가지가 신고가 안되면 다음 세입자가 같은장소에서 사업을 할수가 없으므로, 원상복구가 안된 것으로 판결이 난 사례가 있습니다. )

- 사업자등록 주소이전은 개인정보라 세입자가 확인해 줘야합니다. 

- 사업자폐업은 홈텍스의 사업자등록 상태조회에 가시면 확인이 가능합니다.

- 영업신고증 말소는 시청의 위상과에 문의하면 됩니다. ( 강릉예시 : 033-660-3020 )

- 영업신고증은 해당하는 업종만 신고하는 것이니 모든 상가에 적용되지 않습니다.

나는 물건구매를 잘 안하는 스타일이라

구매를 할때 많이 따져보고 구매를 한다. 

사우나를 가야하는데 퇴근후에 갈 시간이 안맞고

집에서 편하게 하려고 족욕을 하려다가

만족하지 못해서 반신욕기를 알아 보았다.

1. 대부분 중국의 반신욕기라서 불안........

2. 중국에서 생산되지만 한국인이 관리하는 제품으로 구매해야 쌀 것 같았다.

3. 당근마켓으로 중고 품을 알아보았다. 

근데 다른사람 땀이 묻은 것을 사용하는게 찝찝하고 가격도 싸지 않았다. 

에버조이 반신욕기가 40만원 이였다. 

그래서

에버조이 반신욕기를 알아보던 중 리퍼제품을 판매 하는 것이 있었다.

56%까지 할인을 해주니 당근마켓 가격과 비슷했다.

그래서 하루정도 더 찾아 보고 구매를 결정

다른 반신욕기 제품도 있는데, 앉는 등받이가 불편해 보여서 아래 제품으로 결정

조금 좁아 보이지만 가격도 싸고 등받이도 편해보일 것같아서 결정

언제 오려나...생각해서 다시 찾아보던 중 바로 전화와서 내일 갖다 준다고 한다.

하루만에 오다니.... 제품을 아직 못봤지만 지금 매우 만족

상가 임대인으로써 챙겨야할 항목 리스트

1. 임대차 계약서

 - 법무부에서 제공하는 상가임대차계약서 표준양식입니다.

  https://www.moj.go.kr/moj/316/subview.do

2. 임대차계약서에 선불, 후불에 대한 내용이 없으므로 별도 표기가 필요합니다. 

 - 상가 정산을 하는 월말쯤으로 선불로 명기하는 것이 편하더라구요

3. 특약사항 ( 제일 중요하게 정해야 할 부분 )

- 원상복구 해야할 항목 중 빼줄 부분

- 인테리어 기간 중 청소

- 간판 등 시설물 설치에 대한 협의

- 뒷마당과 같은 부대시설 사용여부, 관리여부

- 

4. 임차인과 협의 할 사항

 - 초기에 임차인분과 월세를 2~3달치를 받지 않고 내부 인테리어 문제들을 알아서 처리하는 것으로 협의를 하면 좋습니다. 

한국전기설비규정 개정 

(2021년 7월 1일 산업통산자원부 개정공고 제 2021-509호)

2021년1월1일 사업승인, 전기공사계획 신고 기준